位于狮门大桥以北的西温素以依山傍水、豪宅林立闻名,但一直以来由于西温高额的住房成本,令当地人口增长遇到瓶颈,碍于高房价,年轻的劳动力纷纷选择逃离该地,随之而来的是人口老龄化、用工荒等问题频繁侵扰。为了促进西温向更独立、多元的方向发展,2018年政府纷纷推出规划方案,预计在未来的两个十年以内,新建大批住宅吸纳人口。而当年计划之一Cypress Village——一个集度假与工作、生活于一身的住宅区域——第二期开发项目正在顺利推进。

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日前,关于该开发项目的更多细节浮出水面。未来,包含3700套住宅的Cypress Village将帮助西温地区吸纳人口,同时更好的保留土地用于环境保护和娱乐活动。


作为交易的一部分,开发商British Pacific Properties(简称BPP)将放弃在马蹄湾附近的Eagleridge土地项目(约262英亩),换取在Cypress Village建造高居住密度住宅的权利。

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Cypress Village的项目概述指出:“建造更高的建筑,有助于减少碳足迹,并促使BPP将其位于马蹄湾Eagleridge的土地开发目标转移,因此可以永久的保护Eagleridge的土地用于环境保护和娱乐。”

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该项目选址东侧紧邻卡皮兰诺水库;北面向狮子峰;向西可眺望鲍恩岛、温哥华岛;南边可远望布勒湾、温哥华市中心,以及UBC;可说是一个风景秀丽、享有区位优势的地方,自身风格类似Whistler小镇。作为一个高密度社区,Cypress Village 将是一个紧凑、可持续发展的城市社区,拥有交通连接、多种住房类型、社区设施和零售服务。社区内将规划出一个非常大的自然区域,用于娱乐和自然保护,限制郊区的扩张,并以更紧凑、可持续的方式集中城市发展。其中的重头戏是住宅部分——项目将为7,000名新居民提供3,700套新住宅,还配有一个为当地社区服务的商业区,里面有超市、商店和其他服务设施。预计公寓将占到所有住宅数量的90%,城市屋占4-5%,独立屋占5-7%。独立屋的面积将在2,500-3,500平方英尺之间,相比British Properties的其他独立屋,面积要小很多。

具体到各种房型的数量,独立屋将有200-250套,城市屋有150-200套,公寓有2,580套,市场租金水平的出租公寓550套,可负担出租公寓180套。而且好消息是,与西温的满地的豪宅不同,Cypress Village所建设的这些住宅更注重可负担性。西温哥华区规划总监Jim Bailey说:“住房建设将包括更小、更便宜的公寓,而不是大型的单户住宅。将会有公寓和城市屋混合类型建筑。我们试图提供更多样化的住房,更适合家庭居住的小房子。”


项目的另一看点就是配套的基础设施。根据目前公布的信息,Cypress Village的5大分区是:

1,紧凑的混合用途核心区:核心区将容纳绝大多数的零售商店、餐厅和服务设施,建筑高度从4层楼至25层楼不等。


2,多户家庭住宅区:包括多栋中等高度的建筑(5-6层)和高层建筑(10-25层)。


3,低密度住宅区:主要由独立屋、城市屋和复式住宅(Duplex)。


4,商业区:满足雇主需求,提供诸如电影工作室、办公室、精酿酒厂及其他商业机构的办公空间;拟建新的消防站和西温区的Work Yard;可能还有一些出租房屋会建在这里。


5,休闲娱乐社区:提供户外休闲活动场地和临时的展示中心(Presentation centre),未来将兴建社区中心和一所小学。

Cypress Village社区的主要道路,将是Eagle Lake Road,该社区将有独立的公交服务,将在第一栋住宅楼竣工时开始运营,并和Park Royal的运输联线(TransLink)巴士线路相连接。西温的规划文件指出:“独立的公交服务线路、时间表将方便Cypress Village居民的出行,减少开车出行。”


Cypress Village的建设将从2022年开始,将在20-25年内完成全部建设。

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