中国国家统计局今天发布2022年12月份70个大中城市房价变动情况。受去年房市交易不佳影响,这70个城市房价仍以下降为主。当月新成屋销售价格比上个月下跌的城市有55个,数量比上月增加4个;中古屋销售价格比上个月下跌的城市有63个,比上月增加1个。

相比二三线城市房价下降为主,一线城市的房价仍然保持上涨。一线城市新成屋价格出现止跌态势,由2022年11月的月减0.2%转为持平。中古屋价格月跌幅扩大,由0.4%扩大到0.5%。二三线城市的新成屋和中古屋价格均下跌。

每日经济新闻引述58安居客研究院院长张波表示,市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定和上涨城市数量明显成长还需等到今年第2季。中国国家统计局今天发布去年12月70个大中城市房价变动情况,房价下跌的城市持续增加,房价已经连跌16个月。图为福州市高新区新建住宅。(中通社)

财新网则指出,根据国家统计局数据,2021年9月,70个大中城市的新成屋和中古屋销售价格,同步由月涨转为月跌,此后一直延续跌势,迄今已连续下降16个月。

近期,中国中央层面已针对房地产陆续公布支持政策,包括支持房企融资、支持民众刚性和改善性住房需求、各城市可依自身情况弹性调整当地购房头期款利率等。

报导引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,「需求端能稳定下来,房价才能稳定,供给端的问题才能解决」。

他认为,若COVID-19疫情感染高峰在第1季结束,这些房地产的支持政策就可能在第2季奏效,即热点城市的交易量能止稳回升。但宏观经济和房市的基本面均较弱,市场不太可能出现大幅度反弹。


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