原创:小二胖 来源:智库百晓生(ID:zhikubaixiaosheng)

2003年,时任政协副主席的霍英东率领香港82人的“商界知名人士访京团”来到北京,其中:

商界富豪40人,家属42人

一长串的名字,基本上是香港最富有的40个家族,李嘉诚带他的两个儿子李泽钜和李泽楷,李兆基带着长子李家杰,曾宪梓带着小儿子曾智明... ...

虽然家属占了一半以上,但这可不是旅游观光团。

拜码头,以表心迹。

1

十年后,李家又以行动表达了另一种心迹。

从2013年开始,李家就开始,跑!

一撤资,二撤资,三撤资。

从中国大陆撤资。

2013年8月,李嘉诚将广州西城都荟广场以32.68亿港元卖掉。

2013年10月,李嘉诚将上海东方汇经中心以89.5亿港元卖掉。

2014年1月,李嘉诚将南京国际金融中心大厦以25亿元人民币卖掉。

2013年至2014年期间,李嘉诚全部减持完长园集团股权。

2014年4月,李泽楷将北京盈科中心以72亿港元卖掉。

2014年8月,李嘉诚将上海盛邦国际大厦以19.4亿港元卖掉。

2014年11月,李嘉诚将重庆大都会广场以39.1亿人民币卖掉。

2015年,李嘉诚将上海世纪汇综合体以200亿人民币卖掉。

从中国香港撤资。

2013年7月,李嘉诚将香港天水围嘉湖银座商场以58.49亿港元卖掉。

2014年3月,李嘉诚将香港亚洲货柜码头的60%股权以24.72亿港元卖掉。

2014年3月,李嘉诚将约25%的屈臣氏股份以440亿港元卖掉。

2014年11月,李嘉诚将和记港陆的71.36%股权以38.23亿港元卖掉。

2015年1月,李嘉诚将长江实业与和记黄埔合并重组,并将注册地址由香港迁往开曼群岛。

2015年2月,李嘉诚将商业地产盈晖荟以6.48亿港元卖掉。

2015年6月,李嘉诚将香港电灯约20%股权以76.8亿港元卖掉。

2017年7月,李嘉诚将和记环球电讯以144.97亿港元卖掉。

2017年9月,李嘉诚将香港山顶道2块豪宅地块以20亿港元卖掉。

2017年11月,李嘉诚将香港中环中心75%权益以358亿港元卖掉。

2017年12月,李嘉诚将商业地产和富荟以20亿港元卖掉。

在李家不断卖出资产的时候,很多人感到费解,尤其是撤出的时间段,正是房地产利润最为可观的黄金时期。

后面至少还有一倍的升值空间,有人笑话说,李嘉诚老了。

但是,人老精,鬼老灵。

再过几年看,姜还是老的辣。

谁给了你勇气去笑话一个顶级富豪?

可能是梁静茹。

李嘉诚曾言,他的习惯是“不赚尽最后一个铜板”,但问题是他赚了太多的铜板了。

我是一个商人,希望大家不要给我戴上什么帽子,无论高的,还是矮的,我都不想有。因为我不是道德家、教育家,更不是什么阴谋家、政治家,我仅仅就是一个商人而已。

——李嘉诚

随后几年,他把钱投到了海外。尤其是在英国的总资产高达4000亿港元,遍布港口码头、电力能源、天然气、医疗等行业。

英女王甚至因为巨额投资授予了他爵士勋位,这在大清朝叫捐官。

最近,他又回来了。

终究是个生意人的李家又回来了。

我只是一个纯粹的商人,不要用那些空洞的道德来衡量我,不赚钱的商人不是好商人。

——李嘉诚

今年开始,李嘉诚家族连续增持和回购旗下地产公司长实集团股份,40亿拍下成都晶融汇、上海三林印象城,108.2亿港元在香港买地。旗下的长江基建集团和国网电力达成合作意向,将投资25亿加元参与新能源项目。

从卖卖卖,到买买买,嗅觉敏感的李家恐怕是闻到了什么味道。

他的儿子李泽钜在回应“李嘉诚是不是重返内地了?”时的回答颇为有趣,

“从来没有说过要离开,怎么会说重返呢?”

就像巴菲特说的:“我从来没见过做空祖国而致富的人”。

2

2016年,是中国房价大涨的一年,也是王健林的高光时刻。

《2016胡润全球富豪榜》中,王健林家族首度超越了李嘉诚,成为华人首富。

也是那一年的夏天,对面鲁豫的采访,老王意气风发。

”一个小目标“就成了时代的注脚。

“我们的目标就是让上海迪士尼20年内盈不了利。”

人在得意之时往往就容易忘乎所以。

2012年至2017年初的五年间,万达在欧美、澳洲和印度等地进行超过20次大额投资,总金额高达2451亿元人民币。

截至2016年底,万达商业地产货币资金为1002亿元,总资产为7511亿元,负债却达到5278亿元。

人真的不能狂妄啊,天狂有雨,人狂有灾。

一个小目标刺痛了无数人,因为这些地产商的财富就是建立在无数人的痛苦之上。

2016年的年底,中央经济工作会议首次提出了一句话:“房子是用来住的,不是用来炒的。”

但是,除了万科之外,没有人听进去。

行业狂飙突进的“黄金时代”已经过去,现在进入了精耕细作的“白银时代”。

——万科

房住不炒,挡不住热情的房地产商们。

万达、中国恒大、碧桂园等企业大量拿地,疯狂扩张,资产负债率一路飙升。

向银行借贷买地,快速的开盘售楼,收回数倍资金,接着再用这笔钱买更多的地,借更多的债,开更多的盘... ...

2016年,老王在年会上唱了首《假行僧》,2017年则一口气唱了四首。

但心境恐怕是完全不一样的。

在老王接受鲁豫专访的一年后,2017年6月22日,万达的债券被狂抛,价格出现了断崖式的下坠。

之后不到一个月,他一口气将13个万达文旅项目和77间酒店,分别以438.44亿元、199.06亿元的价格,卖给了融创中国和富力地产。

据说,有人听到了会议室里传出摔杯子的声音... ...

可能是这动静把老王打醒了。

有人说王健林挥泪大甩卖,也有人说首富贱卖逃离地产,还有人说王健林狼狈撤离... ...

同样是2017年,恒大做出了不一样的选择,那一年是许老板最辉煌的一年,踌躇满志地开启了激进扩张之路,追求规模和速度。

在当时,恐怕没有多少人明白王健林的决绝和魄力。

之后几年,老王没时间唱歌了,把精力和时间放在了:

卖!卖!卖!

在沉寂了短短几年后,截至2021年上半年,万达总的有息负债的规模为1506.3亿元,大幅下降。

在2021年2月25日全国脱贫攻坚总结表彰大会,镜头一扫而过,露出了王健林胸前的那朵小红花,格外鲜艳。

10月11日,老王表态,他亲自带头,万达副总裁以上高管全部换乘红旗汽车,以此表达对国产品牌的信任和对民族品牌红旗汽车的信心。

你看,李家跑了又回来,老潘想跑没跑了,许老板的万亿负债高悬,花样年控股集团有限公司(01777.HK)的到期债务还不上... ...

只有老王云淡风轻,坐在红旗车里,看着一众地产巨头们焦头烂额。

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