BC省府强令西温“土改”

BC省府的“一改多”立法（44号法案）已经得到了大部分城市的响应，随着6月30日的“大限”，几乎所有的社区都采纳了省府的计划，通过允许在单一住宅的土地上建造多户住宅来应对住房危机。

据CTV News报道，省府表示，几乎90%的188个地方政府已经遵循了这项“一改多”立法，其他15个城镇也因各种合理理由得以延长期限，例如Wells区和北落基山地区的市政因山火疏散而获准延长。

面对省府的命令，有些市镇纵使表示不满，也不得不“低头”。例如，列治文市议会曾因建筑商对在独立屋土地上建设超过3套住房不感兴趣，以及基础设施跟不上等理由踌躇，但最终在6月底响应省府通过了新方案。

然而，豪宅云集的西温市府则坚持拒绝通过该法规，为此已收到不合规通知，并可能进一步收到部长令。

省长：西温有责任吸纳更多居民

BC省住房厅长Ravi Kahlon表示，西温没有任何需要延期的特殊情况。

“西温有80%的员工是从其他社区过来上班，这导致了许多交通拥堵和挑战，”Kahlon说。

“因此，像西温这样的社区必须允许不同类型的住房，以便年轻家庭能够搬过来，享受优秀的学校资源，并在社区内工作。”

他说，如果西温市长Mark Sager和市议会在接下来的30天内未能进行所需的变更，省府准备通过议会命令单方面实施这些变更。

市长：西温有自己的住房计划

西温的市议会在5月27日的会议上拒绝了法规变更，Sager和议员们一致投票反对在西温进行多户开发。

Sager表示，他不确定该立法是否应适用于他的社区，因为市议会已经采取措施，允许在所有单户地块上建造二级套房和车库改建房。

市议员Linda Watt在会议上说，“他们[编注：指省府]把私人财产当作自己的，并以鲁莽的速度在全省范围内进行大规模变更。”

她表示，“将坚决反对任何试图破坏我们社区性质的权力。”

在她看来，省府是动了西温人民的奶酪！

市议员Sharon Thompson补充说，“我们的省长并不是公投选出来的，也没有邀请市民投票将市民的意志反映到省级决策。相反，我们的省长却以惊人的速度通过立法。”

她认为省级立法是“被动应对的”，并推崇一种“打地鼠”式的发展模式。

Thompson还为西温的住房开发记录辩护，称目前有700个单位正在开发中，不包括已经批准的Rodgers Creek等项目。

“我们一直在主动解决住房问题，选取温和的方式进行，”她说。“我们正在讨论批准扩大Cypress村的边际，这将带来25%的人口增加，这些都是我们在社区内进行的规划和目的性工作。”

该计划是在西温的Cypress山下，建设总计3700套公寓住宅，可容纳6900居民，已在快速推进。

此外，西温存在的特殊情况是：容易受到自然灾害影响，比如洪涝和森林火灾、泥石流，在这些区域的独立屋土地上建设高密度住宅，不是件容易的事。

而省府则认为，西温属于高房价、难负担的社区，一改多迫在眉睫；而西温人的看法却是：必须做到平衡，因为身为“高风险”社区，不是一味地提高密度就能解决所有问题。

不过，对于Kahlon要在西温强制实施第44号法案的警告，Sager昨天表示，他将在下周一早上召开市议会特别会议，讨论部长的信件并重新考虑法规变更。

省长“越权”，大温各市府敢怒不敢言

Sager表示，大温地区几乎所有市长都在抨击省府的越权行为。然而只有西温站出来硬碰硬反对。

兰里市长Eric Woodward同意Sager的观点，但没有完全拒绝第44号法案。

由于在Walnut Grove和Aldergrove等社区的水管等基础设施方面遇到挑战，兰里向省府申请了延期。

他说，他曾请求更多时间进行必要的基础设施升级，然后再进行法规变更，但省长明确表示这不可能。

“我们在长期资本计划中投入了数千万资金用于水务设施升级。同时，工作人员也已经发现了一些社区密集化的隐患，”Woodward说。

“我们希望有更多时间来确定具体采取哪些措施用于这些地区，但目前我们知道部长对此毫无兴趣。”

来源：温房网综合Vancouver Sun, CTV News

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