根据DailyHive的报道,电商巨头亚马逊加拿大(Amazon Canada)官宣以$1.5亿的价格收购了温哥华SE Marine Dr的86-168号,这是一个占地12.5英亩的物业,位于Main街南端,沃尔玛曾经想在那里建超级中心。

该物业由当地开发商Hungerford Properties出售,据商业房地产咨询公司Avison Young称,这笔交易价值$1.5亿元。

根据分区规划,该物业很大程度会用于亚马逊的物流相关业务,如物流中心、分拣中心或配送站的仓库开发。

商业房地产公司Cushman & Wakefield的一项分析表明,亚马逊在北美的工业物业所有权同比增长75%,从2020年的2000万平方英尺增至2021年的3500万平方英尺。

亚马逊去年在北美租赁了3.7亿平方英尺的工业空间,较2020年的2.86亿平方英尺同比增长29%。在全球范围内,截至2021年底,亚马逊租赁了5.7亿平方英尺平方英尺——与2020年的4.54亿平方英尺相比增长了27%。

大温哥华正是这种向拥有工业空间转变的缩影。截至2022年第二季度,租赁工业空间的空置率仅为0.5%,是北美所有主要城市地区中最低的。

根据Avison Young的数据,该地区的工业空置率连续六个季度(自2020年底以来)一直徘徊在1%或以下,在过去六年中低于2%。

如此低的空置率也导致一直在推动工业租赁租金上涨。一些企业正在转向收购工业空间,作为大温哥华地区“对持续快速上涨的租赁率的潜在对冲”。

物业收购还能更好地保障长期安全,并能避免业务中断,这对物流企业尤其重要。这样的战略使亚马逊能够专注于增长,而不是在租约到期、无法续期时弥补损失的产能。

这几年,亚马逊在大温地区正在以惊人的速度扩张。


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