据加拿大地产周刊综合报道：由于买家仍持观望态度，加拿大的房地产市场在7月份继续降温，根据加拿大房地产协会（CREA）周一发布的最新数据，房屋销售已经连续下降了5个月，销售活动恢复到了疫情前的水平。

根据加拿大房地产协会（CREA）最近的统计数据，7月份全国房屋销售量环比下降5.3%。上个月的实际销售量为 37,975，比 2021 年 7 月下降了 29.3%。

CREA 表示，在大多伦多地区、大温和菲沙河谷地区、卡尔加里和埃德蒙顿等地区，有大约四分之三的市场销售额都出现了下滑。

尽管 7 月的房屋销量仍在下降，不过CREA 指出这是近五个月中跌幅最小的一个月。

需要注意的是，CREA 主席吉尔（Jill Oudil）指出，今年年初时的强劲需求并没有消退，“一些买家可能会保持观望，直到他们看到借贷成本和价格的变化。当他们重新进入市场时，他们会发现有更多的选择，但不会像预期的那样多”。

在房屋库存上，7月末，全国范围内的库存量为3.4个月。虽然仍然是“历史性的低点”，但它已经从2022年初的1.7个月的历史低点回升了不少。

需要注意的是，CREA 主席吉尔（Jill Oudil）指出，今年年初时的强劲需求并没有消退，“一些买家可能会保持观望，直到他们看到借贷成本和价格的变化。当他们重新进入市场时，他们会发现有更多的选择，但不会像预期的那样多”。

在房屋库存上，7月末，全国范围内的库存量为3.4个月。虽然仍然是“历史性的低点”，但它已经从2022年初的1.7个月的历史低点回升了不少。

根据 加拿大房地产协会（CREA）最近的统计数据，7月份全国房屋销售量环比下降5.3%。上个月的实际销售量为 37,975，比 2021 年 7 月下降了 29.3%。

CREA 表示，在大多伦多地区、大温和菲沙河谷地区、卡尔加里和埃德蒙顿等地区，有大约四分之三的市场销售额都出现了下滑。

尽管 7 月的房屋销量仍在下降，不过CREA 指出这是近五个月中跌幅最小的一个月。

房价方面，目前加拿大的平均房价为629,971加币，比去年7月的 662,924 加币下降了5%。经季节性调整后价格为650,760加币，比6月份下降3%。

如果不包括大多伦多地区和大温地区，平均房价还会再下降104,000加币。

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