最近，全球税务服务和软件提供商Ryan ULC的负责人Paul Sullivan为dailyhive写了一篇专栏，揭露了温哥华市政府在房价上起到的恶劣影响。
以下为全文：“贿赂就像类固醇——每个人都在这样做。“”据《环球邮报》报道，如果你不这样做，你就会落后”。这表明商业环境中，贿赂是与政府做生意的一个“隐藏标准” 。
因此，在许多城市，获得住房项目批准需要向地方政府支付可疑甚至非法费用，从而积累巨额行贿资金，也就不足为奇了。
开发商必须付费才能参与游戏。温哥华的一家住宅开发商最近面临着困境，他们建造了一栋33层公寓楼，共有127套新住宅。
在项目批准之前，市政府工作人员通过私下“谈判”要求支付2600万元，他们称这将用于日托或社区中心等“设施”，但其实数十亿元的此类费用往往消失在政府的黑洞中。
开发商知道这笔费用称为社区便利捐款（community amenity contribution，CAC），每个人都假装这是“自愿”付款，但如果你不缴纳，你的项目不会获得批准。
在收了近二十年的这些费用后，温哥华终于迎来了第一个新的社区中心。
然而，根据BC省政府与当地政府、开发商、法律和学术专家协商制定的2014年CAC指南，这种CAC费用是非法的。他们警告市政当局避免“征收任何费用，包括没有法律授权的CAC”。
该指南强调，这些费用会降低住房负担能力，提高房价，并减少住房供应，因为如果开发商试图从买土地的价格中扣除CAC，土地所有者的出售动力就会减弱。
温哥华也不例外。多伦多房地产分析人士本·迈耶斯(Ben Meyers)将所有这些费用称为“光天化日下的住房大抢劫”，自2001年以来，这些费用增长了1169%。
到目前为止，所有这些费用（和税收）都变成了温哥华政府工作人员的惊人增长的收入，特别是温哥华高管的收入从251,000元增至343,000元。美国总统的年薪不过40万美元（57.2万加元）。
根据加拿大贷款和住房公司（CMHC）的“所有人都能负担得起住房”的目标，在许多加拿大人无法找到住房的同时，市政府向90%的员工发放了7500万加元的奖金。加拿大纳税人联合会称，他们的平均高管薪资为697,667元。
这些不断增长的政府官僚机构，会造成更多的监管障碍和费用，阻碍必要的住房建设。一名温东开发商的推文被疯传，他说市政府工作人员需要一份树艺师（树木专家）报告来进行简单的浴室翻新。
开发商的申请处理时间比10到20年前增加了两倍。当开发商支付了所有这些敲诈性费用后，您认为最后谁来买单？
终极韭菜就是购房者。在上面的33层公寓中，每间公寓的政府费用接近205,000元。这只是政府向开发商征收的众多费用和税款之一，并转嫁给未来的买家和租户。
令人惊讶的是，温哥华市规划总监在一份声明中坚称CAC成本对住房没有负面影响。
这是一种神奇的想法，政府指望消费者不会意识到隐藏在价格或租金中的这些成本，他们大概觉得，指责外国买家或投机者更容易。
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