加拿大央行 今日再加息0.25, 房地产买家...

正如早前预测，加拿大央行周三（7月12日）宣布将基准利率再次提高0.25个百分点，达到5%，为2001年3月以来最高水平。

这是继上月以后，加拿大央行一连两个月加息。也是2022年3月以来的第10次加息。

在过去一年，加拿大央行为遏制通货膨胀连续加息。从2022年1月的0.25%基准利率上升到目前的5%。央行一度在今年3月和4月暂停加息，当时似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%，几乎所有主要城市的平均房价都有所上涨。

但是，加拿大央行6月再次开启加息之后，当月的房地产初步数据也随之急转直下。加拿大皇家银行助理首席经济学家霍格 （Robert Hogue）表示，更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性，在央行加息后，多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。

霍格引用最新地产数据表示，多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%，但6月环比下降6.9%。

在线房地产经纪网站Zoocasa的民调显示，房地产买家正计划再次观望。超过70%的受访者表示，加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。超过63%的人不指望明年住房会变得更可负担，现在他们准备先观望。

Zoocasa的西贝塔 （MacKenzie Scibetta）表示，大多数准买家计划等待7个月以上再买房。63%的人表示，他们将等待一年或更长时间。这表明，现在购房者对进入市场有些犹豫。

抵押贷款专家也预计房地产市场将放缓。Ratehub联合首席执行官莱尔德（James Laird）表示，加息将给浮动利率借款人造成巨大冲击，也给房价带来下行压力。

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