加拿大皇家银行上月一份报告指出，加拿大房屋负担能力目前正处于31年来最糟的时刻。
随后，一些组织就开始想法子，提出一些“劫富济贫”的措施，作为万税之国，首先能想到的，当然是征税了。
加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation（CMHC）和国家住房战略计划（National Housing Strategy）资助的总部位于温哥华的智囊团 Generation Squeeze正在提出一项百万房屋附加税征收计划，有意对价值$100万-150万的房子，超过百万的部分每年征收0.2%，最高到1%封顶，越贵的房子收税越重。
例如$120万房价的房子被征税$400，10年之后卖房子需要扣除$4000。
$150万的房子将被征税$1000一年，10年之后就是$1万。
随后都是累进税，对200万的房子，每年征收$3500；对$300万的房子，一年征收$13500，相当于一个年薪$6万的人上缴的工资税！
这份报告和BC Assessment估价同一周出来，旨在推动降低房价，因为有些省份房价甚至上涨了50%！
该措施在低利率猛地推高房价之后（去年11月数据，全国住房均价$72万历史最高），作为一揽子措施的一部分被提出，其他还包括增加负担房屋供应和保持出租房负担性的政策。
（图源 CBC）
而这份税收和枣核形社会某端的人有关。据了解，拥有百万以上的房产的人在整个加拿大占9%，多伦多占13%，而土豪聚居地BC省凭借一己之力占据了21%，平均每100栋就有21栋是百万豪宅，即将成为重点课税对象。
根据智囊团Generation Squeeze：如果这项税务能够顺利实施，每年将会筹集出$45.4亿-58.3亿!
这笔税每年都交，但可以延迟到最终房产交易或者过继的时候统一算账。
而这笔钱用来干嘛呢？那就是拿去修更多的房子，旨在平息目前房源短缺造成的房价飙升，最简单粗暴的思维就是房子增多，房价降低。
UBC研究住房和房地产的副教授Thomas Davidoff托马斯大卫杜夫告诉《金融邮报》，撇开政治不谈，附加税最终会缓解房主和租房者之间的不平等。大卫杜夫补充说，解决加拿大高房价需要多种解决方案，但税收政策是第一步。
（Thomas Davidoff）
B.C大学人口和公共卫生学院副教授Kershaw说："就像政府对污染实行定价，以遏制我们的碳排放来应对气候变化一样，我们也需要对住房不平等进行定价，以减缓飞涨的房价。"
简言之就是：为了保护环境，我们收碳税；为了降低房价，我们收附加税。
对这项提案，有支持者， 当然也有反对者。
抵押贷款专家Rob McLister罗伯麦克利斯特告诉金融邮报，他认为这种简单粗暴的财富再分配不是创造持久繁荣的好办法。“很明显税赋过重的加拿大人最不需要的就是再多一项税了，”他说道。“如果最终目的是想要让更多人有房，最根本的解决方案就是在照顾上班族通勤合理需求的前提下，建造更多的房屋。这是需要三级政府互相协调，以及对交通枢纽进行巨额投资的。”
此外，加拿纳税人联合会Taxpayers Federation也批评了这项报告，并表示，这样会让房价不降反增！“他们完全弄反了，更高的税务只能推动房价变得更高，让所有东西都变得更贵，如果真的有房屋持有的问题，那我们就应该修建更多的房子。政府应该减少对房屋和建造更多房屋所需材料的税收和申请程序。我们不会让更多人课税，政府应该用锤子建造更多的房子，而不是加税。”
据了解，前加拿大房贷和住房公司（CMHC）首席执行官Evan Siddall在2018年领导该组织时的一次演讲中谈到了住房不平等问题，并指出加拿大房价的持续上涨将“造成更大的贫富差距”。
据独立承包商和企业协会称，供应链问题也增加了建设成本并造成延误。
总裁Chris Gardner克里斯·加德纳在一份声明中表示，承包商在获得材料供应方面遇到了延误和挑战，这是几十年一遇的。
“在一个住房和建筑成本似乎不受控制地继续上涨的时代，供应链限制是另一个给BC市场负担性带来压力的关键因素。”
ICBA主席加德纳（Chris Gardner）
独立承建商及商业协会（简称ICBA）最新的一份报告发现，BC省逾七成五的建筑企业正面临来自供应链的挑战，有大温本地装修工程企业负责人表示，建材运输因供应链问题，导致工程成本上升，工程进度有所延误。ICBA主席加德纳（Chris Gardner）则认为，全球供应链问题并非一朝一夕能解决，若能增加劳动力，将有助缓解困难，以及建材运输面临的压力。
所以不在提高建筑效率缩减工期上面治标治本，跑来割富人有什么用呢，把税抬高了只会抬高房价，让大家更买不起房，不是饮鸩止渴吗？
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谷歌大数据揭示疫情对魁省租房的严重影响
房地产网站Point2收集了 2019 年至 2021 年的 Google 搜索趋势数据，对加拿大人的住房偏好转变进行为期三年的分析。
而其中关于魁北克地区，与 2019 年相比，2020 年和 2021 年，本省某些与房屋相关的搜索词大幅增加，包括“我附近的房地产经纪人”、“待售廉价房屋、 ” “抵押再融资”、“租金援助”和“暂停驱逐”。
因此，简而言之，购房者似乎在寻找更便宜的房地产，并寻找他们周围的房地产经纪人来帮助他们购买房产，房主试图弄清楚如何为抵押贷款再融资。而租房者正在寻求帮助并需要充分了解他们的租赁权，尤其加强是针对 COVID-19 期间的驱逐规则的了解。
对于加拿大人的住房偏好，主要发现如下：
购房者在 2021 年的常见搜索中出现了诸如“我附近的待售房屋”、“我附近的房地产经纪人”和“我附近的搬家公司”之类的热词。在 2019 年至 2021 年期间，“廉价待售房屋”和“如何为房子省钱”等其他常见搜索翻了一番。
对于租房者来说，2020 年和 2021 年在“租金减免”和“暂停驱逐”等搜索词中的的频率有所提高。在过去两年中，其他租房者的搜索量上升的是“带宠物租房”、“我附近的公寓出租”和“带阳台的公寓”。
根据 Point2 的报告，房主也在寻求升级他们的生活空间。在大流行期间，“家庭办公室设计”、“如何粉刷厨柜”、“翻转房屋”和“房屋装修”等搜索词有所增加。
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