魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园,因为房产估值和税收将大幅飙升。


丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方,常住居民只有300人,每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候,当地房主被通知,2025年他们的房产估值将增加370%,与之相应的房产税也会大幅上涨。



“目前,我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时,我的房子将价值73.8万加元,”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。“因此,我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”


斯奎蒂表示,这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。“这些土地的估值大约是1.4万加元,但它们以4万或5万加元的价格售出,导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”


市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示,这些土地的销售是在疫情期间进行的,当时很多人希望离开大城市,寻找更偏远的地方定居。



“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家,这片土地在疫情后不久上市,非常受欢迎,”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地,人们就买了。”


卡迪纳尔是村里的居民,她目前的房产税大约是每年3000加元,370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。


“现在,我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素,它几乎变成了110万加元,这完全是荒谬的,”她说。“当我丈夫看到税单时,他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子,我们马上打包走人。”


斯奎蒂表示,2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。她提到,该地区缺乏基础设施,比如下水道和水处理设施。


“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一,如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款,我们将变成一座鬼城。”


这种上涨对居民,尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说,影响是巨大的。琳达·米尔福德(Linda Milford)表示,自2000年以来,她的房屋没有进行任何装修,但房产价值却飙升。


“现在是86700加元,明年将变成320790加元,”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。尽管预计估值超过32万加元,米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。


许多居民担心,由于房产税上涨,自己将被迫以更低的价格出售房屋。


“我的楼上还没装修好,我的地下室还漏水,这太荒唐了,”她说。米尔福德说:“那些新来的买家在买地之前没有做好功课,他们为土地支付的价格远远过高。”


斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿,希望向省政府抗议370%的税收上涨。“我们目前在省议会有一份请愿书,”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

斯奎蒂补充说,如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争,这种情况可能会影响到周边的市政,那里也计划进行更多的开发。


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