特鲁多政府官宣住房战略 狂撒$40亿 新建10万套房屋 助力中产家庭!

加拿大总理杜鲁多和联邦住房部长Sean Fraser9月13日在安省伦敦市宣布多管齐下的住房战略的第一步：住房加速基金项目。杜鲁多宣布拨款7,400万元帮助安大略省伦敦建造2,000套新住宅。

杜鲁多表示“刚刚与伦敦市达成了里程碑式协议”，与伦敦签署的住房加速基金协议是加拿大首例。伦敦市是全国第一个获得住房加速基金资金的城市。

他在新闻稿中表示："我们应该为每个人提供一个叫做'家'的地方......与伦敦达成的这一具有里程碑意义的协议将是许多协议中的第一个，我们期待着与政府各部门合作，帮助每个人找到自己的'家'”。

住房加速器基金在2021年大选期间首次宣布，并在2022年联邦预算中引入，该基金在2026-27年度之前拨款40亿元，以促进城市建设更多住房。全国所有人口超过1万人的城市都可以申请该基金，住房加速基金项目将将简化土地使用规划和开发审批。自由党预计该项目将促使全国快速新增10万套经济适用房。杜鲁多在一份声明中表示：“与伦敦达成的这一具有里程碑意义的协议将是众多协议中的第一个，我们期待与所有政府命令合作，帮助每个人找到一个属于自己的地方。”声明称，这笔钱将帮助伦敦市：

声明称，该基金鼓励城市在公共交通周围建造高密度公寓，以帮助老年人、学生和家庭。伦敦市将获得$7400万在未来三年内建造2000套经济适用房。政府表示，该项目将允许城市用地在无需重新分区的情况下进行高密度开发，低密度社区能在一处房产上建造四个单元。他说，在宣布该协议后，特鲁多向“全国各地的市长提出了一项挑战，要求他们加紧落实他们的提议，以便我们能够建造更多的房屋，增加供应并降低家庭的价格”。

伦敦市长乔什·摩根表示，他希望该市的协议能够在住房建设方面为全国其他地区树立榜样。

战略改变转向中产家庭

今天早些时候，住房部长肖恩·弗雷泽告诉记者，2015年自由党上任时，住房短缺对低收入家庭造成了巨大影响，但现在情况已“发生根本性转变”。从最需要为低收入家庭提供公共资助的社会住房，转变为加拿大中产阶级的住房。

他说，危机现在正在打击拥有浮动利率抵押贷款的加拿大人，他们的付款随着利率的上升而大幅增加，这促使他们需要“重新关注”来解决危机。

他说:“政府正在寻求建造住房，不仅仅是为低收入的加拿大人提供经济适用房项目，而是为所有住房领域提供住房。”

弗雷泽表示，虽然没有“灵丹妙药”，但是这需要各级政府、私营部门和非营利部门共同努力。还需要采取措施解决一些关键问题，包括:

弗雷泽还表示，必须采取措施，通过培训加拿大人从事建筑工作，以及招募具有急需技能的新移民，来“提高劳动力的生产能力”。

他说:“我们将尽一切努力加快房屋建设速度，让普通民众也能负担得起。”

刚刚宣布的政策显示，虽然没有"灵丹妙药"，但内阁的确正在采取"全员参与"的方式，试图与其他各级政府和私营部门合作，共同提出措施，以改变困扰住房部门的从许可证滞后到建筑成本上升等无数问题。

另一个值得注意的点是，与自由党上台时相比，现在的动态已经发生了"根本性的转变"，政府不得不将需要住房资助的目标从低收入家庭转变为中产阶级。

"上学的人应该在教室附近有一个住处。要上班的人应该在上班地点附近有一个家，每个人都应该在他们需要获得的服务附近有一个他们负担得起的房子。"弗雷泽说。

换言之，重新关注住房建设，不仅仅是为低收入加拿大人和经济适用房项目，而是在整个住房领域。事实上，很多加拿大中产家庭即使拿着近20万加元的薪水，也觉得买房遥不可及。

（Bobby Wang，Local Journalism Initiative Reporter）

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