重磅！总理特鲁多官宣住房新政：60亿加元“加拿大住房基础设施基金”

4月2日，加拿大总理特鲁多（Justin Trudeau）官宣：即将出炉的加拿大联邦2024预算将推出一项新设的60亿加元“加拿大住房基础设施基金”（Canada Housing Infrastructure Fund），旨在加快关键居住基础设施的建设和升级，“包括水、污水、雨水和固体废物基础设施，以支援建造更多房屋。

除了这笔新基金之外，特鲁多还承诺为现有的40亿美元“住房加速器基金”（Housing Accelerator Fund）追加 4 亿加元。

图自：CTV

加拿大总理特鲁多与住房部长肖恩·弗雷泽一起在达特茅斯宣布了这笔新基金。 特鲁多总理指出：“我们需要更多负担得起的房屋，我们需要基础设施来帮助建造这些房屋。”

据总理办公室 (PMO) 讲，这笔60亿加元基金分为两部分：          

第一笔10 亿加元，用于满足“紧急基础设施需求”，例如改善废水、雨水和固体废物系统；

第二笔50 亿加元，将与各省和地区达成使用协议。

联邦政府将要求各省和地区承诺采取一系列旨在增加加拿大住房供应的行动，以获得这笔资金。

具体要求：

1.市政当局必须允许承建更多“缺失的中间”住宅，如复式住宅、三层住宅和联排别墅；

2.人口超过30万的城市，引入3年不加项目开发费措施；

3.国家建筑规范即将进行的修改旨在支持更方便、负担得起和环保的住房选择；和与先前承诺的联邦住房设计目录相关的“正确”建设需要得到允许；

4.至于这笔资金的发放时间，各省必须在2025年1月1日之前与联邦政府达成协议，而各地区则必须在2025年4月1日之前与联邦政府达成协议。

特鲁多声明新闻稿中写道：“如果某个省或地区未能在各自的截止日期前达成协议，他们的资金分配将转移到市政部门。”

除了这笔新基金之外，特鲁多还承诺：为现有的40亿美元“住房加速器基金”追加4亿加元。联邦自由党表示，这将允许更多的市政府参与制定旨在减少繁文缛节并加快审批速度的举措。

迄今为止，加拿大各地已签署近180份协议，以快速审批超过 750,000 套新房。自由党估计，增加的资金将有助于在未来三年内加快 12,000 套新房屋的建设。

特鲁多还向市政当局发出警告，为了通过即将推出的新基金获得长期公共交通资金，他们将必须“采取行动直接释放住房供应”。  

具体来说，联邦要求市政府：

1.取消高频交通线 800 米范围内的强制性最低停车要求，并允许在该空间内建造高密度住房；

2.允许在专上学校800米范围内建造高密度住房；

3.对所有人口超过 30,000 的社区完成“住房需求评估”。  

去年，在持续的住房紧缩和解决这一问题的政治压力加大的情况下，少数党自由党一直将住房负担能力作为其目标支出计划的重点。

住房，包括对租户的援助预计将再次成为4月16日联邦预算的核心要素，特鲁多和他的团队一直试图将其重点放在“公平”上。

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